Estimation théorique
Rue Edmond Dormoy,02830 Saint Michel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Dormoy,02830-Saint Michel indique un avis de valeur compris entre 77.000€ et 87.000€ , soit un prix au m2 compris entre 770€ et 870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel (02684), comprenant 3423 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 718€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel (02684), comprenant 3423 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 718€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 33 | RUE EDMOND DORMOY | 2 | 49 | 256 | 46000€ | 939€ |
2021-03-26 | 39 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 78 | 673 | 100000€ | 1282€ |
2020-04-10 | 19 | RUE EDMOND DORMOY | 2 | 54 | 648 | 51500€ | 954€ |
2021-10-27 | 11 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 60 | 406 | 30000€ | 500€ |
2023-01-27 | 3 | RUE EDMOND DORMOY | 3 | 62 | 211 | 35000€ | 565€ |
2020-03-17 | 1 | RUE EDMOND DORMOY | 6 | 122 | 717 | 186500€ | 1529€ |
2021-06-03 | 15 | RESIDENCE BOUVART | 4 | 89 | 255 | 110000€ | 1236€ |
2021-07-27 | 13 | RESIDENCE BOUVART | 6 | 98 | 229 | 31666.7€ | 323€ |
2021-05-28 | 4 | RUE D HIRSON | 3 | 86 | 456 | 35000€ | 407€ |
2021-12-14 | 4 | RUE D HIRSON | 3 | 86 | 456 | 83500€ | 971€ |
2020-09-14 | 2 | RUE EDMOND DORMOY | 5 | 100 | 983 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-11 | 29 | RUE D HIRSON | 4 | 110 | 578 | 101000€ | 918€ |
2019-08-30 | 10 | RUE D HIRSON | 6 | 129 | 540 | 202000€ | 1566€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 170 | 494 | 125000€ | 735€ |
2022-08-04 | 9 | RUE RENE KINET | 4 | 123 | 380 | 85000€ | 691€ |
2021-08-27 | 36 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 96 | 568 | 58500€ | 609€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D HIRSON | 3 | 80 | 473 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-27 | 27 | RUE RENE KINET | 6 | 146 | 798 | 157700€ | 1080€ |
2019-09-03 | 49 | RUE D HIRSON | 4 | 85 | 1698 | 60000€ | 706€ |
2020-07-29 | 49 | RUE EDMOND DORMOY | 5 | 108 | 697 | 67000€ | 620€ |
2019-12-19 | 12 | RUE D HIRSON | 5 | 125 | 944 | 171140€ | 1369€ |
2021-01-29 | 42 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 74 | 822 | 70000€ | 946€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 508 | 201500€ | 1343€ |
2021-05-25 | 43 | RUE RENE KINET | 6 | 172 | 618 | 58000€ | 337€ |
2019-07-19 | 46 | RUE EDMOND DORMOY | 4 | 72 | 981 | 67500€ | 938€ |
2019-05-27 | 34 | RESIDENCE BOUVART | 3 | 70 | 350 | 49000€ | 700€ |
2022-10-12 | 34 | RESIDENCE BOUVART | 3 | 70 | 350 | 115000€ | 1643€ |
2022-04-29 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 759 | 65000€ | 1300€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DERUELLE | 3 | 50 | 415 | 68500€ | 1370€ |
2023-01-11 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 191 | 25000€ | 208€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 278 | 100000€ | 725€ |
2021-07-21 | 58 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 355 | 50000€ | 481€ |
2023-05-05 | 36 | RUE LEON BLUM | 4 | 114 | 68 | 90000€ | 789€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 94 | 541 | 120000€ | 1277€ |
2020-04-10 | 74 | RUE LEON BLUM | 4 | 86 | 557 | 60000€ | 698€ |
2022-03-10 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 90 | 165 | 40000€ | 444€ |
2023-06-30 | 37 | RUE LEON BLUM | 1 | 49 | 191 | 34000€ | 694€ |
2022-11-23 | 35 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 170 | 24000€ | 300€ |
2019-07-18 | 21 | RUE JULES GUESDE | 5 | 142 | 322 | 42000€ | 296€ |
2022-01-07 | 53 | RUE D HIRSON | 5 | 90 | 64 | 23000€ | 256€ |
2023-02-24 | 69 | RUE LEON BLUM | 7 | 148 | 725 | 114000€ | 770€ |
2023-03-08 | 73 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 545 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 130 | 110 | 36000€ | 277€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 111 | 169 | 90000€ | 811€ |
2023-02-24 | 89 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 426 | 23000€ | 359€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 100 | 45000€ | 563€ |
2022-12-21 | 6 | RUE JEAN CHARTON | 3 | 90 | 1912 | 47250€ | 525€ |
2021-02-19 | 6 | RUE JEAN CHARTON | 3 | 90 | 1912 | 94500€ | 1050€ |
2022-12-16 | 56 | PL ROCHEFORT | 6 | 209 | 283 | 60000€ | 287€ |
2019-07-24 | 87 | RUE RENE KINET | 7 | 220 | 160 | 263150€ | 1196€ |
2023-03-31 | 55 | RUE D HIRSON | 4 | 79 | 810 | 64800€ | 820€ |
2021-06-18 | 2 | BD SAVART | 4 | 86 | 1030 | 55000€ | 640€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE LA SABLONNIERE | 2 | 54 | 653 | 65000€ | 1204€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 146 | 189 | 54000€ | 370€ |
2022-06-15 | 29 | BD SAVART | 5 | 108 | 324 | 55000€ | 509€ |
2022-07-18 | 6 | BD SAVART | 6 | 133 | 200 | 60000€ | 451€ |
2021-10-08 | 12 | BD SAVART | 2 | 52 | 131 | 35000€ | 673€ |
2021-12-10 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 402 | 60000€ | 800€ |
2020-04-10 | 32 | PL ROCHEFORT | 1 | 71 | 560 | 50000€ | 704€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 64 | 306 | 56000€ | 875€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 41 | 45000€ | 643€ |
2019-05-24 | 6 | AV DE SOUGLAND | 4 | 65 | 200 | 30000€ | 462€ |
2021-01-06 | 20 | BD SAVART | 7 | 148 | 148 | 65500€ | 443€ |
2021-01-20 | 23 | RUE BARBUSSE | 5 | 109 | 1930 | 60000€ | 550€ |
2022-07-28 | 18 | CR DIT DU FOYER ST MICHELLOIS | 3 | 73 | 306 | 60000€ | 822€ |
2022-07-19 | 55 | RUE D HIRSON | 5 | 93 | 571 | 142000€ | 1527€ |
2021-12-20 | 26 | AV DE SOUGLAND | 3 | 100 | 247 | 30000€ | 300€ |
2022-03-14 | 26 | AV DE SOUGLAND | 3 | 100 | 247 | 79900€ | 799€ |
2022-11-28 | 57 | RUE D HIRSON | 5 | 112 | 603 | 157000€ | 1402€ |
2021-12-07 | 28 | AV DE SOUGLAND | 5 | 84 | 262 | 28000€ | 333€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 800 | 200000€ | 1905€ |
2020-10-05 | 2 | CR DIT DU FOYER ST MICHELLOIS | 3 | 80 | 390 | 20800€ | 260€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE SOUGLAND | 5 | 80 | 469 | 88000€ | 1100€ |
2022-01-17 | 40 | AV DE SOUGLAND | 3 | 69 | 560 | 85000€ | 1232€ |
2020-04-29 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 78 | 485 | 35000€ | 449€ |
2022-07-08 | 26 | BD SAVART | 4 | 110 | 780 | 66000€ | 600€ |
2022-03-16 | 58 | AV DE SOUGLAND | 3 | 84 | 244 | 52500€ | 625€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 320 | 71000€ | 640€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 109 | 1559 | 120000€ | 1101€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DE LA BOVETTE | 5 | 90 | 343 | 40000€ | 444€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA BOVETTE | 4 | 94 | 268 | 70000€ | 745€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DE LA BOVETTE | 3 | 90 | 75 | 81900€ | 910€ |
2022-11-14 | 31 | RUE DE LA BOVETTE | 6 | 81 | 480 | 50000€ | 617€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 104 | 573 | 110000€ | 1058€ |
2019-09-10 | 4 | CITE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 485 | 65000€ | 650€ |
2020-05-14 | 81 | RUE D HIRSON | 3 | 60 | 242 | 48000€ | 800€ |
2021-05-07 | 21 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 221 | 107500€ | 1132€ |
2019-11-22 | 11 | CITE DU GEN LECLERC | 5 | 78 | 287 | 57500€ | 737€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE MONTORIEUX | 2 | 52 | 407 | 25000€ | 481€ |
2021-03-18 | 12 | RUE THIERS | 5 | 80 | 570 | 115900€ | 1449€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DES LEUPS | 4 | 96 | 910 | 90000€ | 938€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES LEUPS | 2 | 95 | 910 | 60000€ | 632€ |
2022-07-05 | 61 | RUE DE LA BOVETTE | 3 | 78 | 425 | 54000€ | 692€ |
2021-06-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 250 | 40000€ | 678€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE MONTORIEUX | 2 | 85 | 678 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-13 | 49 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 108 | 455 | 28500€ | 264€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DU PONT BARANGER | 4 | 94 | 579 | 126000€ | 1340€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU PONT BARANGER | 2 | 57 | 490 | 72000€ | 1263€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DU PONT BARANGER | 2 | 120 | 706 | 105000€ | 875€ |
2022-08-29 | 9 | RUE FAIDHERBE | 2 | 58 | 233 | 59000€ | 1017€ |
2021-12-28 | 3 | RUE FAIDHERBE | 5 | 85 | 296 | 45000€ | 529€ |
2020-09-10 | 59 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 800 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-08 | 3 | RUE FAIDHERBE | 3 | 63 | 137 | 51600€ | 819€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DU BEFFROI | 4 | 115 | 68 | 100000€ | 870€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DEMARE | 3 | 96 | 320 | 41000€ | 427€ |
2020-07-28 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 116 | 52000€ | 477€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU BEFFROI | 2 | 45 | 1021 | 55000€ | 1222€ |
2021-01-15 | 2 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 108 | 500 | 50000€ | 463€ |
2022-06-10 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 316 | 40000€ | 519€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 68 | 1191 | 90000€ | 1324€ |
2019-11-20 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 520 | 105000€ | 750€ |
2021-06-17 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 540 | 70000€ | 673€ |
2020-01-17 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 102 | 626 | 95000€ | 931€ |
2021-11-08 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 445 | 120000€ | 1304€ |
2020-11-10 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 839 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-21 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 806 | 150000€ | 1531€ |
2022-03-03 | 50 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 585 | 72000€ | 600€ |
2022-02-11 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 150 | 539 | 160000€ | 1067€ |
2022-12-14 | 6 | RUE HALLEBARDIERE | 3 | 120 | 562 | 280000€ | 2333€ |
2022-01-28 | 61 | RUE DU CHAMITEAU | 7 | 189 | 5343 | 235000€ | 1243€ |
2021-10-06 | 43 | RUE DE COCREAUMONT | 3 | 89 | 274 | 82000€ | 921€ |
2020-02-28 | 141 | RUE DE LORRAINE | 4 | 123 | 1703 | 83300€ | 677€ |
2023-06-06 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 91 | 741 | 146000€ | 1604€ |
2023-05-30 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 73 | 573 | 83000€ | 1137€ |
2022-07-28 | 80 | RUE DU CHAMITEAU | 3 | 100 | 756 | 134700€ | 1347€ |
2021-04-09 | 45 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 545 | 95000€ | 1044€ |
2023-05-29 | 65 | RUE DU CHAMITEAU | 3 | 85 | 414 | 60000€ | 706€ |
2020-10-05 | 130 | RUE DE LORRAINE | 4 | 87 | 1380 | 75000€ | 862€ |
2019-09-18 | 47 | RUE DE COCREAUMONT | 2 | 45 | 515 | 95000€ | 2111€ |
2023-04-07 | 6 | RUE ESTHER POTEAU | 3 | 87 | 315 | 70000€ | 805€ |
2019-09-25 | 45 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 141 | 555 | 40000€ | 284€ |
2019-07-29 | 13 | RUE GUY MOLLET | 6 | 100 | 416 | 56400€ | 564€ |
2021-02-11 | 9 | RUE ESTHER POTEAU | 4 | 87 | 517 | 60000€ | 690€ |
2021-07-23 | 8 | QUA DE L EUROPE | 4 | 80 | 223 | 73000€ | 913€ |
2022-01-31 | 23 | QUA DE L EUROPE | 3 | 80 | 195 | 84000€ | 1050€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE L ETOILE | 3 | 67 | 291 | 40000€ | 597€ |
2020-08-18 | 5 | HAM DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 255 | 93000€ | 1500€ |
2021-02-16 | 1 | RUE GUY MOLLET | 6 | 99 | 555 | 60000€ | 606€ |
2019-11-15 | 19 | QUA DE L EUROPE | 4 | 79 | 197 | 83000€ | 1051€ |
2019-11-18 | 17 | QUA DE L EUROPE | 4 | 80 | 170 | 84000€ | 1050€ |
2022-12-16 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 88 | 511 | 87150€ | 990€ |
2022-08-11 | 98 | RUE DE LORRAINE | 3 | 84 | 338 | 55000€ | 655€ |
2020-09-29 | 11 | RUE YVES HARY | 4 | 80 | 634 | 98000€ | 1225€ |
2021-07-23 | 3 | QUA DE L EUROPE | 5 | 93 | 336 | 83700€ | 900€ |
2019-12-13 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 100 | 281 | 64500€ | 645€ |
2021-05-06 | 96 | RUE DE LORRAINE | 3 | 53 | 190 | 39800€ | 751€ |
2019-11-12 | 168 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 90 | 882 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-09 | 168 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 90 | 882 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 82 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 121 | 45000€ | 549€ |
2021-07-28 | 97 | RUE DE LORRAINE | 5 | 70 | 61 | 30000€ | 429€ |